賃貸物件を選ぶときに重要なポイントは、実際に部屋を見学できる「内見」です。
チェックするべき点や持参すると役立つものなどを事前に知っていると、当日に効率よく進められるでしょう。
そこで今回は賃貸物件への入居や転居を検討している方に向けて、内見のポイントについてご説明します。
賃貸物件の内見について覚えておきたいこと①当日の持ち物
内見は、候補の部屋を実際に見ることができる貴重な機会です。
その部屋で快適に暮らせるか、何か支障はないかなど、しっかりと自分の目でチェックしましょう。
その際には、以下の持ち物があると便利です。
●筆記用具
●カメラ
●メジャー
●コンパス
筆記用具やカメラは、スマートフォンの機能でも代用できます。
気付いた点をメモしたり撮影したりしておくと、後から他の物件と比べるときなどに役立ちます。
また、メジャーは細かい寸法を測るときに使えるので、ぜひ持参しましょう。
たとえばカーテンレールを測っておくと、入居日までにカーテンを準備できます。
そしてコンパスは、部屋の向きを調べたいときなどに便利です。
天気や時間帯によっては、日差しの入り具合がわかりにくいこともありますから、その際はコンパスで調べた方角を参考にするとイメージしやすいでしょう。
賃貸物件の内見について覚えておきたいこと②1件にかかる時間
1件の内見にかかる時間は、だいたい30分～1時間です。
これ以外にも移動の時間が必要ですから、1日の内見数は3件ほどにしておくことがおすすめです。
あまり多くの部屋を1日で見ると、印象が混ざってしまいますし、判断力も低下すると考えられます。
もし内見したい部屋がたくさんある場合は、数日に分けて回るようにしましょう。
賃貸物件の内見について覚えておきたいこと③見るべきポイント
内見では、見るべきポイントを事前にピックアップしておくと効率が上がりますし、見落としもなくなります。
まず確認したい点は、水回りの状態です。
トイレの流れやシャワーの水圧などは、実際に水を出してみて、問題がないかチェックしましょう。
また部屋は、「間取り図と合っているか」「ドアや窓は開けやすいか」「手持ちの家具を置くスペースはあるか」などを中心に確認しましょう。
そして、周辺環境のチェックも忘れてはいけません。
騒音やにおい、ゴミ置き場の状態、駅までかかる時間や近くのお店など、生活に関わることはこの機会にしっかりと確かめておきましょう。
できれば時間帯を変えてもう一度訪れると、昼と夜の環境の違いなどもわかるのでおすすめです。
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