
ネットで物件を探していると…
「なんでこの部屋だけ異常に安いの?」
って疑問に思った経験はありませんか

安いにこしたことはないけど、もし事故物件だと嫌ですよね

ちなみに事故物件というのはどういった物件かご存知ですか?
大きくわけて2種類あります

1.心理的瑕疵(カシ)物件
その物件(部屋)で自殺や他殺などがあった

2.物理的瑕疵(カシ)物件
建物自体の欠陥や立地条件
基本的に、不動産屋や持ち主(オーナー)は告知義務があり、
その物件を紹介する際、必ず借りようとする人に告知しなく
てはいけないのです

告知する年数に明確な期間は決まっていません。つまり、
事故発生後、入居者が1人でもいればそこはもう事故物件で
はないと判断され、告知する必要がないと判断されることも
あります
判断材料として、明らかにその部屋だけ2割以上安くなって
いるといった物件に関しては、少し調べた方が良いかもしれ
ません

まずは物件を扱っている不動産屋さんに確認してみましょう














