マイホームを売るときは、先に新居を購入する、もしくは仮住まいで生活しつつ、販売をするのが一般的です。
ただ近年では、自宅に住みながら不動産売却するケースが増えてきました。
本記事では、自宅に住みながら不動産売却を進める方法やメリット、注意点などについて解説をします。
不動産売却を住みながらおこなう方法
マイホームに住みながら、不動産売却を進めることは可能です。
ただ、スムーズに売るためには、いくつかのポイントをおさえておかねばなりません。
まず、内覧の希望にはできるだけ対応することが、スムーズに売るポイントです。
あらかじめ、営業マンへ内覧に応じられる曜日や時間などを伝えておきましょう。
内覧時には、できるだけ生活感をなくすことも大切です。
不要なものは片付け、できるだけキレイな状態にしておきましょう。
不要なものは早めに処分する、もしくはトランクルームに預けるなどして、内覧当日は隅々までキレイに掃除しておきましょう。
不動産売却を住みながらおこなうメリット
住みながら不動産売却をおこなうメリットとしては、内覧時に自宅の魅力をしっかりと伝えられることです。
中古物件の購入を考えている方は、以前のオーナーがどのような方だったのか、気にしているケースが少なくありません。
購入希望者とのやり取りで信頼関係を築きやすく、なおかつ自宅の魅力をオーナー自ら伝えられるため、購買意欲を高められるのです。
また、仮住まいが不要であるため、余計なコストをかけずに販売できるのも、大きな魅力といえるでしょう。
不動産売却を住みながらおこなう注意点
住みながら不動産売却をおこなうときは、できるだけ内覧に対応することが大切です。
内覧の回数が多くなればなるほど、売れるチャンスが広がるからです。
ただ、内覧の予定はいつ入るか分からず、急に入ってしまうこともあるため、注意が必要です。
また、内覧希望者のモチベーションを高めるには、できるだけ生活感をなくしておくことも大切なポイントといえるでしょう。
あまり生活感が出過ぎている家は、購入につながりにくいため注意してください。
普段から注意し、当日はなるべく生活感が出ないよう掃除や片付けを徹底しましょう。
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