相続した不動産を売却したいときやマイホームを住み替えたいとき売却の相談はどこにすればよいのでしょうか。
不動産売却は高額な取引ですし、手続きも複雑ですのでまずは信頼できる窓口に相談をして方針を立てるのがおすすめです。
今回は不動産売却をお考えの方に向けて、おすすめの相談窓口と費用相場などをご紹介します。
不動産売却の相談はどこがおすすめ？不動産相続をした場合
相続した不動産を売却する際にどこに相談すべきかをご紹介します。
まずは不動産会社に相談し、個々のケースにより弁護士や司法書士、税理士などの法律の専門家に相談するのがおすすめです。
相談のタイミングですが、相続をするのかしないのかを相談する場合は相続が発生して3ヶ月以内がリミットです。
相続放棄の相談は弁護士や司法書士の他に、自治体の無料相談なども利用できます。
不動産相続をする場合は特にトラブルがなければ名義変更などは司法書士に依頼します。
相続に関して相続人同士でトラブルが発生しそうであれば、弁護士に依頼するのがおすすめです。
不動産売却の相談はどこがおすすめ？不動産相続以外の窓口
不動産相続以外で、たとえば住み替えなどで不動産売却をする場合はどこに相談するべきでしょう。
基本的に不動産売却に関する総合的な相談窓口は、やはり不動産会社です。
査定や売却活動のサポートをするのが不動産会社ですので、細かい悩み事などにも良いアドバイスがもらえるでしょう。
どのくらいの価格で売れそうなのか、売却に時間はどのくらいかかりそうなのかを知りたいときはご自身でも目安を事前に調べておくのがおすすめです。
また売却によって発生する税金に関して相談したいときは税理士がおすすめです。
どのくらい税金がかかるのか、控除などは利用できるのかなども相談できます。
不動産売却の相談に費用はかかる？費用の相場は
不動産売却の相談をする際の費用は、相談先によってさまざまです。
まず不動産会社への相談は基本的には無料です。
相談自体は無料ですが、その後媒介契約を結び売却が成功したタイミングで、報酬として仲介手数料を支払います。
次に弁護士、税理士、司法書士への相談ですが、相場の目安としては弁護士が1時間1万円、税理士と司法書士は1時間5,000円です。
費用が気になる方は、自治体などが実施している無料の相談会を調べてみるのもおすすめです。
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