賃貸物件は、退去にもいろいろな手続きが必要です。
知らないとトラブルになってしまう可能性もありますから、事前にしっかりと理解しておきましょう。
今回は賃貸物件にお住まいの方に向けて、退去について押さえておきたいポイントをご説明します。
賃貸物件の退去日を決めたらなるべく早めに連絡する！
退去日が決まったら、まずその旨を連絡することが必要です。
どこに連絡するかわからないときは、契約書を確認してみましょう。
連絡では「名前」「物件名と部屋」「退去日」をしっかりと伝え、今後の流れについてしっかりと聞いておきましょう。
また契約書には、いつまでに連絡するべきか、期限についても記載されています。
一般的には、「退去の1～2か月前まで」であることが多いようです。
期限を過ぎると、次の月の家賃を請求されてしまう可能性もありますから、なるべく早めの連絡を心がけましょう。
更新月を過ぎてしまうと、更新料の支払いが必要になるかもしれませんから、とくに注意しましょう。
賃貸物件を退去する際には立ち会いが必要？
退去の際には、入居者と貸主が立ち会いをして、部屋の状態を確認します。
修繕するべき箇所がある場合、費用をどちらが負担するかについて決めるためです。
借主には原状回復の義務があるため、床や壁の傷、たばこによる変色などがあると費用を請求されます。
入居時に敷金を支払っている場合は、敷金と相殺されます。
立ち会いしないと、自分の責任ではない傷や汚れの修繕費を請求されてしまうかもしれませんから、できるだけ参加するように心がけましょう。
賃貸物件を退去する月の家賃は日割りにしてもらえる？
月の途中で退去する場合の家賃は、物件によって扱いが異なります。
日数で日割りにしてもらえることもありますし、月割りと決められている物件もあります。
ですから契約書を確認して、月割りの物件の場合は、できるだけ月末近くに退去するように調整しましょう。
また、新居の家賃と二重にならないための調整も大切です。
退去日と新居の入居日は、同じ日にするか、できるだけ近い日に設定しましょう。
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